Vamos a explorar algunas de las prácticas comunes en el mundo de las hipotecas que podrían estar afectando negativamente tus finanzas a largo plazo. Es posible que te hayan cobrado cantidades en virtud de cláusulas abusivas hipotecarias nulas que nunca debían haberse cobrado en virtud de nulidades declaradas por la Ley de Condiciones Generales de la Contratación, la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios y la Directiva 93/13 de Cláusulas Abusivas. Algunas de estas son:

1. Cláusula Suelo

La cláusula suelo es una preocupación significativa para muchos propietarios, limitando la reducción de los pagos mensuales incluso cuando los tipos de interés del mercado caen por debajo de cierto umbral. En KIPOS LEGAL, trabajamos para asegurar que tus intereses estén representados equitativamente en cada aspecto del proceso hipotecario.

2. Cláusula de Gastos Hipotecarios

La transferencia de todos los gastos asociados con la hipoteca al consumidor puede resultar en una carga financiera injusta. En KIPOS LEGAL, nos comprometemos a examinar detenidamente estos costos y garantizar que se asignen equitativamente entre las partes involucradas.

3. Comisión de Apertura

La comisión de apertura puede ser un cargo inicial que puede parecer injustificado. En KIPOS LEGAL, nos esforzamos por asegurarnos de que cada cargo sea transparente y justificado en relación con los servicios prestados.

4. Intereses Moratorios: Evitando Cargos Excesivos

Los intereses moratorios pueden representar una carga financiera adicional en caso de retraso en el pago de la hipoteca, en especial si tienes una cláusula de intereses moratorios usureros y deproporcionados. En KIPOS LEGAL, trabajamos para evitar que nuestros clientes se vean afectados por cargos excesivos y garantizar que se respeten sus derechos financieros.

5. Otras Cláusulas Abusivas en la Hipoteca

Ya sea en ejecución hipotecaria o en el cobro de tus cuotas, es muy posible que hayas pagado de más y de un modo injusto en la contratación de tu préstamo hipotecario. Consúltanos para analizar cuantas cláusulas abusivas contiene tu escritura hipotecaria. Recupera cuanto antes lo pagado en virtud de una cláusula abusiva.

Protegiendo tus Intereses ¿Que documentación necesito?

1. Escritura de Préstamo Hipotecario: El documento que contenga la hipoteca, éste seguramente sea el préstamo hipotecario o una subrogación en préstamo hipotecario.
2. Acreditación del pago: En el caso de querer reclamar los gastos hipotecarios es conveniente tener la liquidación de gastos que hizo la gestoría al banco. De todos modos, tanto en este caso como en suelo, comisiones y otros es posible requerir al banco dicha documentación tanto dentro como fuera del juzgado.
3. Asesoramiento Legal: Considera buscar orientación legal especializada para evaluar tus opciones y determinar el mejor curso de acción.
4. Reclamación Personalizada: En KIPOS LEGAL, ofrecemos un enfoque personalizado para cada reclamación, basado en la documentación proporcionada y las circunstancias específicas de cada cliente.

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